+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Когда нарушено право на совместную собственность

ЗАДАТЬ ВОПРОС

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа. Задать вопрос нотариусу. Спасибо за обращение! Ваш вопрос отправлен! Уведомление об ответе будет отправлено на указанный e-mail.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В указанной статье предлагаю свое видение проблем, связанных с совместной собственностью супругов.

ВС рассказал, как считать исковую давность при разделе имущества

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам. Перейти к основному содержанию. Действующий О порядке распоряжения совместно нажитым имуществом бывшими супругами Форма поиска Поиск.

О порядке распоряжения совместно нажитым имуществом бывшими супругами. Вопрос о том, какие нормы права подлежат применению к случаю распоряжения имуществом, нажитым супругами в период брака и являющимся их общей совместной собственностью, после расторжения брака, но до раздела имущества, на практике вызывает неоднозначные трактовки.

В статье М. Попова и А. Судебная практика по этому вопросу также складывается неоднозначно. Данная проблема носит межотраслевой характер, а ее решение имеет важное практическое значение, так как непосредственно затрагивает не только право собственности граждан, но и интересы имущественного оборота. Решение данной проблемы должно учитывать сложившиеся юридические конструкции и обеспечивать баланс интересов сособственников бывших супругов и других участников оборота.

Основные положения действующего законодательства. Согласно пункту 2 ст. Следовательно, нормы об общей совместной собственности не могут толковаться расширительно. В настоящее время закон предусматривает три вида общей совместной собственности: совместная собственность супругов ст. Для общей долевой и общей совместной собственности установлен различный правовой режим. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться лишь своей долей с соблюдением при ее возмездном отчуждении преимущественного права покупки, принадлежащего другим участникам общей долевой собственности.

Распоряжение имуществом как движимым, так и недвижимым , находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается. Так, для распоряжения движимым имуществом и совершения иных сделок, не требующих нотариального удостоверения или регистрации, действует презумпция согласия другого супруга на совершение такой сделки п.

Правила оспаривания данных сделок аналогичны общим положениям п. При распоряжении же недвижимым имуществом или совершении сделки, требующей нотариального удостоверения или регистрации, в отличие от общих положений ГК РФ, супругу требуется получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга п. При нарушении данного положения закона супругу, чьи права нарушены, уже не требуется доказывать, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать об отсутствии согласия другой стороны, - предполагается, что все участники гражданского оборота знают закон и знают о необходимости получения нотариально удостоверенного согласия другого супруга.

Сравнительный анализ правовых режимов общей долевой и общей совместной собственности позволяет сделать вывод: законодатель установил разную степень защиты прав сособственников и иных участников оборота. В связи с этим при возникновении споров о признании сделок недействительными по каждому виду общей собственности будет отличаться предмет доказывания и распределение бремени доказывания. При этом бремя доказывания наличия соглашения об отчуждении в данном случае, как представляется, должно быть возложено на ответчиков, так как в отличие от общих правил ст.

Однако это, разумеется, не лишает истца права представить доказательства отсутствия у другого сособственника сособственников соответствующих полномочий на отчуждение общего имущества. Кроме того, интересы сособственников в отношении недвижимого имущества защищены и тем, что в ЕГРП вносятся сведения о каждом сособственнике. Это правило обеспечивает защиту не только самого сособственника, но и участников гражданского оборота, которые, заключая сделку, должны проявить надлежащую осмотрительность и запросить сведения об имуществе из ЕГРП.

Применительно к праву собственности супругов, как уже указывалось, презумпция согласия действует лишь в отношении движимого имущества п. В отношении недвижимого имущества, поскольку требуется нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки, для признания ее недействительной достаточно доказать отсутствие такого согласия п. При этом незащищенными оказываются участники гражданского оборота, так как сведения о другом участнике общей совместной собственности в ЕГРП, по общему правилу, не вносятся п.

Ему остается лишь полагаться на добросовестность продавца. Общая собственность бывших супругов. Право собственности бывших супругов на совместно нажитое в браке имущество, не прошедшее процедуру раздела, прямо законом не регулируется.

В связи с этим в литературе высказываются различные точки зрения. Основной довод сводится к тому, что правовой режим уже нажитого имущества не может автоматически изменяться в связи с расторжением брака; для прекращения отношений совместной собственности необходим другой юридический факт - раздел имущества, производимый либо по соглашению сторон, либо по решению суда.

Своеобразную позицию высказал С. Он предлагает сопровождать расторжение брака обязательным разделом общей совместной собственности. С таким решением согласиться нельзя. Во-первых, оно противоречит общим принципам семейного права, в том числе принципу недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи. Закрепление в законодательстве правила об одновременном расторжении брака и разделе имущества ограничивает права супругов на расторжение брака и противоречит самой природе брака.

В случае расторжения брака по решению суда, если принять позицию С. Ермолаева, суд в случае отсутствия требований истца о разделе имущества обязан будет выйти за пределы исковых требований. Если в интересах несовершеннолетних детей выход суда за пределы исковых требований при расторжении брака п. Во-вторых, на практике предлагаемое С.

Ермолаевым решение будет неосуществимо. При расторжении брака в органе ЗАГСа данный административный орган не наделен правом проверять законность представленного соглашения о разделе имущества, полноту содержащегося в нем перечня общего имущества - это возложит на органы ЗАГСа выполнение не свойственных им функций. Более того, проверка полноты представленного к разделу перечня имущества представляется затруднительной и для суда в части имущества, не подлежащего какой-либо регистрации.

Бывший супруг, который уже после расторжения брака узнает о нарушении своих прав например, о сокрытии другим супругом какого-либо имущества , не сможет защитить свои имущественные права. Так, О. Мананников, основываясь на том, что семейное законодательство регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми ст.

Между тем такой подход не основан на законе. Напомним: согласно пункту 3 ст. Действующее законодательство не содержит такой особый вид общей совместной собственности, как собственность бывших супругов.

Высшие судебные органы не наделены нормотворческой функцией и не могут своими решениями вводить новый вид общей совместной собственности. Если следовать логике сторонников данной точки зрения, правовой режим общей совместной собственности бывших супругов расщепляется: в части раздела имущества по-прежнему действуют нормы СК РФ ст.

Так, П. Считаем необоснованным такое расщепление правового режима одного и того же имущества. Толкование правовых норм должно осуществляться в их нормативном единстве. Поэтому для бывших супругов должен действовать такой же правовой режим распоряжения совместно нажитым имуществом, как и в период брака.

Защита сособственников или имущественного оборота? Считаем, что в условиях действующего правового регулирования именно правовой режим общей совместной собственности супругов в отношении имущества бывших супругов является наиболее предпочтительным с точки зрения обеспечения баланса интересов сособственников и третьих лиц. Так, если согласиться с позицией авторов, считающих, что с расторжением брака общая совместная собственность автоматически трансформируется в общую долевую, такая позиция может привести к существенному нарушению интересов имущественного оборота.

Непонятно, кто и в каком порядке будет регистрировать общую долевую собственность бывших супругов на недвижимое имущество. При отсутствии такой регистрации не будет обеспечено действие принципа публичной достоверности ЕГРП, что даст широкие возможности для признания сделок недействительными и неизбежно повлечет нарушение стабильности имущественного оборота, прав покупателей.

Что же касается движимого имущества, право собственности на которое не подлежит государственной регистрации, все сделки с ним легко признать недействительными, доказав отсутствие соглашения на отчуждение между бывшими супругами. Примером может служить следующее дело. После расторжения брака между супругами К. Та, в свою очередь, зарегистрировав в ЕГРП право собственности на спорную квартиру, заключила фиктивный договор займа сроком на месяц со своей матерью, передав в залог спорную квартиру.

Сразу же после окончания срока действия договора займа займодавец предъявила в суд так называемый "дружеский" иск о взыскании долга и об обращении взыскания на спорную квартиру. В кратчайшие сроки суд утвердил мировое соглашение, заключенное между сторонами, по которому спорная квартира перешла в собственность тещи К. Бывшая супруга К. На наш взгляд, толкование и применение права должны соответствовать заложенному в правовые нормы смыслу и минимизировать возможные злоупотребления правом участниками имущественного оборота.

Кроме того, давая вышеуказанное толкование при разрешении конкретного спора, Верховный Суд РФ, на наш взгляд, руководствовался прежде всего необходимостью защиты интересов имущественного оборота, то есть покупателя.

Далее, поставив во главу угла задачу защиты интересов имущественного оборота, Верховный Суд РФ зашел настолько далеко, что указал на невозможность применения реституции по данному делу, так как, с его точки зрения, истица не являлась стороной договора купли-продажи. По нашему мнению, последнее положение является ошибочным. Из сформулированной Верховным Судом РФ позиции можно сделать вывод, что способом защиты прав сособственника в данном случае является виндикационный иск.

Однако такой вывод является неправильным. Данный способ защиты прямо указан в вышеназванных статьях закона. Справедливости ради следует отметить: правовой режим общей совместной собственности бывших супругов может создавать неопределенность для участников имущественного оборота в связи с отсутствием обязательности указания на общую совместную собственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Такое правовое решение обеспечит защиту и стабильности имущественного оборота, и интересов супругов, в том числе бывших. Положения настоящей статьи применяются к случаям совершения сделок бывшими супругами". Артемьева Н. Гонгало Б. Настольная книга нотариуса. Ермолаев С. Множественность лиц в гражданском праве: дисс. Каминская Я. Мананников О. Скловский К. Тимшина О. Особенности регулирования правовых отношений между бывшими супругами: автореф. Ходырев П. Пермского государственного национального.

Имущественные правоотношения супругов: проблемные положения Семейного кодекса РФ

Понятие общей долевой собственности предполагает, что доли в недвижимости разграничены изначально и они могут быть как равными, так и неравными. Основные проблемы начинаются, когда собственники, которые пользовались имуществом вместе, хотят разделиться. Если договориться о том, что получает каждая из сторон, не удалось, единственное решение — обращаться в суд, который поделит имущество принудительно. Однако не факт, что решение суда устроит всех "дольщиков", — суд будет исходить не из их пожеланий, а из объективных обстоятельств конкретного дела.

12.2. Выделение супружеской доли в наследстве

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам. Перейти к основному содержанию.

Статья Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество. Гражданское законодательство Российской Федерации предусматривает понятие права общей собственности. Имущество, которое находится в собственности у двух и более лиц принадлежит им на праве общей собственности. Объектом права общей собственности может быть любое имущество, не изъятое из оборота, в том числе и недвижимое. Субъектами права общей собственности являются как физические, так и юридические лица. Участники общей собственности обладают всеми правомочиями собственника, а именно правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом, однако вышеобозначенные правомочия они должны использовать совместно.

Как известно, имущество, приобретенное супругами в период брака, поступает в их общую совместную собственность. Это, в частности, означает, что если один из супругов захочет распорядиться общим объектом недвижимости, он может совершить эту сделку только с согласия другого супруга, которое должно быть нотариально удостоверено.

Уважаемая Марина! Но в данном случае следует иметь в виду, что п Добрый день.

Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

Проживаю в 2-комнатной квартире вместе с взрослой внучкой. В свое время мы приватизировали жилье в совместную собственность. Однако недавно я узнала, что внучка оформила дарственную на квартиру в пользу своего сына. Могу ли я признать такую сделку недействительной?

За это время они успели построить дом. При разводе делить имущество не стали, в доме остался жить муж Кошелевой — она против этого не возражала, хотя от своего права собственности на дом не отказывалась.

ВС разрешил делить долевую собственность вопреки воле владельцев

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Семейный кодекс является одним из самых стабильных российских кодексов. Более чем за 21 год кодекс действует с 1 марта года в него было внесено всего 27 поправок, связанных, в частности, с изменениями гражданского законодательства. Так, например, после вступления в силу ч. IV ГК РФ , регулирующей правоотношения в сфере интеллектуальной собственности, кодекс был дополнен положением о том, что исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит этому супругу п. Напомним, что к имущественным и личным неимущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством, применяются гражданско-правовые нормы, если это не противоречит существу семейных отношений ст. Тем не менее эксперты констатируют: на многие вопросы, связанные с имущественными отношениями между членами семьи, действующее законодательство не дает однозначного ответа, что в результате приводит к неблагоприятным последствиям не только для них самих, но и для других участников гражданского оборота кредиторов, приобретателей недвижимости, принадлежавшей супругам, и др.

О порядке распоряжения совместно нажитым имуществом бывшими супругами

Бесплатная консультация юриста предоставляется вам и по телефону и при приёме в офисе. Для получения бесплатной консультации юриста позвоните по телефону 8-921-904-34-26 и задайте ваш вопрос. Для получения бесплатной юридической консультации конкретного юриста, позвоните по телефону и узнайте о режиме его работы. Все бесплатные консультации юристов и другие юридические услуги проводятся только опытными юристами и адвокатами. Мы не допускаем сотрудничества с юристами-новичками, с юристами о которых у нас нет множества положительных отзывов от клиентов.

Вас консультируют только те юристы, которые уже успешно помогли многим людям. Если вы находитесь в Санкт-Петербурге или в Ленинградской области, и вам неудобно позвонить в данный момент, можно заказать бесплатную консультацию юриста.

Вместе с тем следует учитывать, что совместное осуществление права на (право собственности супругов, право совместной собственности членов возможности восстановить право, восстановление нарушенного права в.

Совместная собственность супругов: актуальные вопросы правового регулирования и практика применения

На это они мне ответили, что я могу еще найти работу. Подумала что бесполезно с ними разговаривать, потому что я в этом вопросе совершенно не компетентна, и взяла деньги. И написала заявление по собственному желанию.

Вы, как современный и цивилизованный человек, знаете, что государственные органы и страховые компании - это бюрократические машины. Им глубоко плевать на жалобы, звонки и претензии. В нашем юридическом центре работают бывшие сотрудники судов и страховых компаний. Наши сотрудники более 10 лет занимаются автоспорами.

Основные сложности, возникающие у людей, обращающихся к органам УФМС России тривиальны: немотивированно отказывают в приёме документов, не соблюдают сроки их выдачи, предъявляют дополнительные требования. Иногда простая консультация может разрешить вопрос, но в большинстве случаев нужна практическая юридическая помощь. Юрист по вопросам ФМС, находит веские аргументы, решающие проблемы по существу и.

RU, консультирующие граждан по миграционным вопросам, ежедневно анализируют обращения клиентов по поводу правомерности требований сотрудников миграционной службы (УФМС), запретов на въезд и выезд, а также занимаются оформлением требуемой документации.

Обучающее - Продолжительность: 10:42 Юрист Антон Долгих 2 056 262 просмотра 10:42 Стрелков и Орда против Штайнмайера - Продолжительность: 47:26 РОЙ ТВ 68 718 просмотров 47:26 Коварный вопрос инспектора ДПС, не все знают ответ - Продолжительность: 3:16 autoee 343 269 просмотров 3:16 ДПС погоня.

Полищук призёр в личном зачёте.

Это позволит контролировать процесс, соблюдение собственных прав государственными органами. Возврат водительских прав после лишения описывается. Про возврат водительских прав после лишения за пьянку в 2017 году рассказывается по ссылке. За день каждый инспектор ГИБДД может остановить до 3 водителей, которые находятся в наркотическом или алкогольном опьянении.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как РФ дурит вас с правом собственности
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Савелий

    Жаль, что это никоим образом меня

  2. izcaband

    Готова перечитать статью ещё раз. Хороший матерьял и написанно просто! ТО что надо.