+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Сосед не дает согласие на продажу комнаты

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Сосед не дает согласие на продажу комнаты

Продажа комнаты в коммуналке является распространенной операцией на рынке российского жилья. Для реализации данной задумки потребуется анализ особенностей имущественного объекта, состоящий из следующих последовательных действий:. Преимущественное право покупки рассматриваемого имущественного объекта принадлежит соседям, об этом сказано в ст. При получении согласия придется договариваться о цене имущества с соседями. Предложение о покупке формулируется в письменном варианте и визируется сотрудником нотариальной конторы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Запомнить меня Забыли пароль?

Как правильно уведомить соседей по коммунальной квартире о продаже моей комнаты?

Какой срок ожидания согласия соседей на продажу комнаты в секции? Здравствуйте, срок составляет один месяц. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. Удачи вам и всего наилучшего. Уведомляйте заказным письмом собственников комнаты о продаже.

Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам. Доброго времени суток! Месячный срок. Преимущественное право покупки Позиции высших судов по ст. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Федерального закона от При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен. Если комната у вас в собственности, а места общего пользования в секции ванна, туалет, кухня — общие то есть находятся в долевой собственности , то вам нужно соблюсти право о преимущественной покупки совладельцами с указанием конкретной цены, если совладельцы откажутся или не ответят в течении месяца, то Вы может продать свою комнату любым лицам, но за цену не ниже, чем предлагали совладельцам.

Другой вариант. При продаже комнаты в коммунальной квартире необходимо оформить нотариальный отказ от покупки со всех жильцов других комнат. Потому что, в соответствии с ГК РФ статьи номер , все другие собственники комнат в одной квартире обладают преимущественным правом покупки.

Вам понадобится - уведомление всем соседям - нотариальный отказ Инструкция 1 Уведомите соседей о продаже комнаты и условиях сделки. Для уведомления составьте нотариальный документ обо всех условиях продажи комнаты с указанием цены, за которую вы ее продаете. Преимущественным правом покупки обладают только те соседи, которые являются собственниками своей комнаты. Если человек проживает по договору социального найма и собственником является администрация города, уведомить о продаже нужно администрацию.

Требуется-ли согласие соседей по коммунальной квартире на продажу своей комнаты? Это не согласие. Если они также собственники комнат, то имеют право преимущественной покупки. Направляйте уведомления почтой, указывайте цену комнаты. Если по истечению месяца откажутся, то можете продавать кому хотите. Надо-ли брать согласие от соседей на продажу своей комнаты в коммунальной квартире. Согласно ч. Таким образом, Вы должно письменно уведомить остальных собственников о продаже комнаты. Как получить согласие на продажу комнаты в коммуналке от несовершеннолетнего соседа?

У оформленного у нотариуса, согласия соседей на продажу комнаты, есть срок действия? По ст. Продаем комнату в общежитии. Надо ли согласие соседей на продажу. Если они как бы отказываются, то есть дают Вам согласие на продажу, то продаете других, не являющимися собственниками в общежитии. Надо ли спрашивать согласие соседей на продажу комнаты в коммунальной квартире? Гражданский кодекс РФ. Статья Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Женщина не имеет прописки в квартире и в Москве, но имеет квартиру в другом городе. У этого соседа задолженность более тыс по ком. По моему заявлению главврачу Пнд, женщину госпитализировали без её согласия. А через несколько дней я её вновь вижу в квартире. И ответ на моё заявление: по предоставленным вами данным мы не можем вам дать информацию о состоянии фио. А в заявлении я просила направить дело в суд для дальнейшего обследования и вынесения решения о невозможности её проживания рядом с детьми в квартире коммунального пользования.

Что делать теперь? Как сформулировать иск о нарушении моих прав всвязи с незаконным проживанием нездорового человека? Я проживаю с двумя детьми 1 год и 6 лет во второй комнате на правах собственности.

С предлодениями продажи всей квартиры или выкупе доли обращалась письменно - реакции нет. Предоставить сведения о диагнозе мамы сосед тоже проигнорировал. И да, он сотрудник уголовного розыска. Могли ли ему дать опекунское право при таких обстоятельствах в квартире?

Продать свою комнату я пыталась, но покупатель уходит видя соседей. А, почему Вы не предъявите иск то о выселении, так как проживать может только собственник квартиры?. Также можно предъявить иск о признании доли незначительной и выкупе,. Валерия, согласно п. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества п.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности п.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию п.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе п. Вам следует обратиться в суд со следующими исковыми требованиями: О признании доли ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной, выкупе доли, прекращении права собственности, признании права собственности. Валерия, на первый взгляд, можно вести речь о выселении этого человека. Вопрос из С-Пб. Меня зовут Олеся, проживаю в коммунальной квартире.

Дело в том, что соседка сдаёт комнату неофициально в коммунальной квартире где я проживаю. Снимают студенты, толком ничего не делая по коммунальным графика всех соседей, порой бывают небольшие скандалы. Теперь соседка она же собственник, грозит нам что продаст комнату неодекватным жильцам или того хуже. Со своей стороны я просила продать мне комнату, так как у меня двое детей и проживает в 15 метрах с мужем. На что получила ответ, что соседка идёт на принцип и без нашего согласия продаёт комнату.

Могу ли я как то соседке сделать запред на такую продажу комнаты? Да, в коммунальной квартире другие сособственники имеют преимущественное право покупки доли в праве собственности. Не беспокойтесь, нотариус не оформит сделку купли-продажи без соблюдения закона! Как получите уведомление о продаже, если цена устраивает, направляйте согласие на покупку. Если вдруг продадут, не оповестив вас, сможете защитить свои интересы в суде.

Но если отчуждение доли оформлено путем составления договора даоения, тогда вы ни на что претендовать не сможете! Нет, запрет на продажу комнаты Вы никак не сможете сделать. Олеся, вы можете направить соседке официально письменное предложение с просьбой продать Вам квартиру. Она должна на него ответить в течение одного месяца с момента получения, назначив цену. Если данная цена будет существенно выше, и в последствии она продаст квартиру своим арендаторам или другим лицам по мЕньшей сумме, то в порядке ст.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца , а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Нужно ли согласие соседей на продажу комнаты в общежитии если я являюсь собственником.

Добрый день. Если речь идет о продаже доли, то Вы должны уведомить соседей, поскольку последние имеют право преимущественной покупки. Надо смотреть технический паспорт помещения, только после этого можно дать Вам конкретный ответ.

У нас приватизированная комната в общежитии секция на 4 хозяев, все комнаты приватизированная. Соседи много раз перепродавали никто у нас разрешения не спрашивал на продажу. Сейчас мы решили продать, реелтор говорит что мы должны собрать согласие 3 соседей, оплатить нотериальное оформление согласия. Это правильно или можно без согласия продавать.

Продажа, покупка комнаты в коммунальной квартире

Какой срок ожидания согласия соседей на продажу комнаты в секции? Здравствуйте, срок составляет один месяц. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Как получить отказ от соседей при продаже доли

Продажа комнаты в общей коммунальной квартире относится к одним из самых сложных юридических сделок с недвижимой собственностью. Во-первых, владелец комнаты обязательно должен быть собственником отчуждаемого жилья, так как комнату можно продать только в приватизированной коммунальной квартире. Неприватизированное жилье является собственностью муниципалитета, и продать его нельзя, поскольку коммерческие сделки с неприватизированной жилой недвижимостью, в том числе и с комнатами в коммунальной квартире, запрещены законом. Во-вторых, соседу-собственнику комнаты нужно учитывать, что остальные соседи коммунальной квартиры по закону имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты. Чтобы обеспечить реализацию данного законодательного требования и избежать возможных неблагоприятных последствий в дальнейшем, продавец должен четко следовать определенной процедуре получения согласия соседей на продажу своей комнаты.

Банк Уралсиб запустил программу по покупке в ипотеку квартир, которые находятся в залоге других Теперь для наши клиенты могут

Продать комнату в коммунальной квартире гораздо сложнее, чем алогичную долю в приватизированном жилье, поскольку недвижимость не является частной и принадлежит в первую очередь муниципалитету. Трудности возникают, когда на одной такой жилплощади проживают посторонние люди, не обременённые родственными связями.

Продажа комнаты в коммуналке сопряжена с трудностями согласования этой операции с остальными жильцами. Какие документы нужны для продажи комнаты в коммунальной квартире, как оформить сделку и как получить согласие соседей? Продавать муниципальное жилье нельзя — оно является частью жилищного фонда муниципалитета и государства, это его собственники и только они могут распоряжаться этим имуществом.

Можно ли продать комнату без согласия соседей?

Но как поступить, если соседи не соглашаются оформлять письменный отказ? Можно ли осуществить продажу комнаты без полученного надлежащим образом отказа? Рассмотрим ниже. После того, как документы, подтверждающие право на продаваемый объект, готовы, необходимо выяснить — кому принадлежат другие комнаты — это может быть частное лицо в случае, если жилье приватизировано , муниципалитет или организация.

Если вы решили продать долю , тогда вам необходимо позаботиться об отказах ваших " сособственников"- другими словами соседей. Потому что без них продать просто не получиться - сделка не пройдет регистрацию.

Согласие соседей на продажу комнаты

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Комната в коммуналке — ходовой товар. Ее приобретение дает возможность оформить регистрацию, и при этом получить в собственность жилье по гораздо меньшей стоимости, чем пришлось бы платить за полноценную квартиру. Купля-продажа коммуналки подчинена ряду правил, несоблюдение которых приведет к недействительности сделки. Не каждую комнату можно продать, а чтобы выяснить, возможно ли отчуждение имущества, необходимо проверить:.

Процедура продажи комнаты в коммунальной квартире

Заключение договора с фирмой-посредником упростит и ускорит получение лицензии. Но и стоимость ее может возрасти вдвое. Также желание избавиться от бюрократической волокиты может привести к обращению в недобросовестную компанию.

Оплата их услуг должна совершаться после проверки действительности полученной лицензии - на сайте Минтранса есть постоянно обновляемый реестр выданных разрешений. Знание тонкостей ее получения позволит каждому желающему заниматься любимым и прибыльным делом согласно требованиям закона.

Самое трудное при продаже комнаты в коммуналке – собрать вправе сдавать «свою» комнату в наем без согласия других собственников. А в случае.

Продажа комнаты в коммунальной квартире

Москва): Продаем автомобиль физическому лицу. Как правильно провести сделку продажи автомобиля. Вопрос к автоюристу от Л.

Как продать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?

Разрабатывает предложения по корректировке контрольных цифр приема на обучение в образовательные организации, осуществляющие на территории Ульяновской области образовательную деятельность по образовательным программам среднего профессионального и высшего образования, в соответствии с потребностями отраслей экономики Ульяновской области в квалифицированных кадрах. Принимает участие в формировании государственного заказа на подготовку квалифицированных рабочих или служащих и специалистов среднего звена в государственных профессиональных образовательных организациях Ульяновской области.

Проводит анализ и осуществляет координацию профориентационной работы, проводимой на территории Ульяновской области с различными категориями граждан.

Помощь юриста позволит в кратчайшие сроки решить сложившеюся проблему. Своевременное обращение к компетентному специалисту минимизирует неблагоприятные.

Компетентные специалисты в кратчайшие сроки дадут ответ на интересующий вас вопрос и дадут консультацию относительно.

О чем молчат агенты при продаже комнат

Сумма уже в разы превышает стоимость авто. Расскажите как мне действовать в данном случае. Могу ли я привлечь каким то образом покупателя.

Согласие соседей на продажу комнаты

На сайте указывается, что конкуренция на рынке юридических услуг огромная, вот мы, дескать, и проявляем жест доброй воли - позволяем Вам (т. Подвох кроется, во-первых в том, что человеку, которому требуется юридическая помощь, т. Во-вторых, и это следствие, Вы получите очень, повторяем очень, краткий ответ (по телефону или по эл.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей!
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Беатриса

    Прошу прощения, что я вмешиваюсь, но мне необходимо немного больше информации.

  2. Ангелина

    Я прочитала вашу статью и мне очень понравилось, спасибо вам.

  3. Нифонт

    Ходячие приколы)))

  4. biekelgchirmu

    Я уверен, что Вы заблуждаетесь.